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主題:請問房屋所有人變更方式
發起人:MU  登錄日:2007/10/18 下午 09:40:33 
點閱:4214 
請問若需將房屋所有人由1人變更為2人
手續部份將如何辦理
1.是以贈與辦理嗎?
2.若以贈與辦理,鷹付稅額或手續該如何計算?

謝謝您


回應者:楊梅地政事務所   2007/10/21 下午 02:52:18
內容: 台端您好:
有關台端詢問房屋所有權人變更相關疑義乙案,本所答覆如下:
一、 有關辦理房屋所有權移轉之原因,如係基於契約行為者,多以「買賣」、「贈與」、「交換」等原因,由權利人會同義務人協調達成共識後簽訂相關契約書辦理。因此,「贈與」僅係房屋所有權移轉的眾多原因之一。
二、 倘若以「贈與」為原因辦理房屋所有權移轉時,除依「契稅條例」規定應向稅捐稽徵處申報並繳納契稅外,尚須依「遺產及贈與稅法」規定向國稅局申報贈與稅,至於是否應繳納贈與稅,則視國稅局核定結果而定。
三、 另查申請人如欲辦理房屋所有權贈與移轉登記,應由權利人及義務人雙方簽訂公定贈與契約書(可至各地政事務所免費領取)一式二份,並至稅捐稽徵處申報、繳納契稅及查註無欠繳房屋稅後,再行檢附登記申請書(可至各地政事務所免費領取)、公定贈與契約書、契稅繳(免)納證明書、贈與稅繳(免)納證明、雙方身份證明文件、贈與人印鑑證明書(贈與契約書應蓋用印鑑章)、建物所有權狀等文件至房屋所在地之地政事務所申辦所有權移轉登記。
如有其他疑義請洽本所登記課,聯絡電話(03)4783115轉143服務台鄭小姐。
敬祝安康
楊梅地政事務所 敬覆
140-CK0-C11 請問房屋所有人變更方式內容頁

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