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主題:農舍問題
發起人:lulu  登錄日:2010/4/20 下午 01:46:50 
點閱:1347 
A君為農舍起造人﹝於八十五年一月十日領有農舍使用執照﹞且亦為基地所有人,於農舍未辦理建物所有權第一次登記前,已將農地單獨移轉予B君﹝於八十六年一月十日辦理移轉並已辦妥登記﹞,今A君可否持憑上開之農舍使用執照,申辦建物所有權第一次呢?


回應者:桃園縣楊梅地政事務所   2010/4/22 上午 11:36:57
內容: LULU您好:
有關您詢問未辦保存登記之農舍已移轉其農地所有權於他人,其後辦理該農舍所有權第一次登記方式乙事,茲說明如下:
按農業發展條例第18條第4項規定:「第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人;農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權;已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。」,內政部93年11月2日內授中辦地字第093015211號函略以:「…農地及其地上農舍於農業發展條例修正施行前即分屬不同所有權人,今該農舍單獨申辦所有權移轉登記,無須依本部86年8月8日台(86)內地字8684869號函具結,惟仍需要先踐行土地法第104條之程序;倘嗣後該農舍(或坐落基地)再移轉時,亦不受農業發展條例 第18條第4項之限制。」,另內政部91年3月13日台(90)內中地字第0910003238號函略以:「…農業發展條例第18條規定『農舍應予其坐落用地併同移轉。』,係屬該條例前後農地管理之一貫政策,旨為避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭,…本件依上開規定農舍於尚未完成建物所有權第一次登記前,已將農舍單獨讓與,致造成農舍已非屬同一人,因已違反上開農舍與基地一併移轉之規定,其申辦建物所有權第一次登記,應不予受理。」。
有關您詢問未辦建物所有權第一次登記之農舍及其坐落,如農舍與其基地原屬不同人所有,依上開規定不受農業發展條例第18條第4項併同移轉之規定限制,惟需注意優先購買權問題;如原係屬同一人所有時,依上揭農業發條例暨其相關函示說明,仍應符合農地管理之一貫政策,以避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭。
倘您仍有相關疑問,歡迎直撥本縣1999縣民諮詢服務熱線或洽本所登記課,電話03-4783115轉分機138由施先生為您服務。
敬祝 安康
主任 鍾淑容 敬覆

回應者:桃園縣楊梅地政事務所   2010/4/22 上午 11:36:57
內容: LULU您好:
有關您詢問未辦保存登記之農舍已移轉其農地所有權於他人,其後辦理該農舍所有權第一次登記方式乙事,茲說明如下:
按農業發展條例第18條第4項規定:「第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人;農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權;已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。」,內政部93年11月2日內授中辦地字第093015211號函略以:「…農地及其地上農舍於農業發展條例修正施行前即分屬不同所有權人,今該農舍單獨申辦所有權移轉登記,無須依本部86年8月8日台(86)內地字8684869號函具結,惟仍需要先踐行土地法第104條之程序;倘嗣後該農舍(或坐落基地)再移轉時,亦不受農業發展條例 第18條第4項之限制。」,另內政部91年3月13日台(90)內中地字第0910003238號函略以:「…農業發展條例第18條規定『農舍應予其坐落用地併同移轉。』,係屬該條例前後農地管理之一貫政策,旨為避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭,…本件依上開規定農舍於尚未完成建物所有權第一次登記前,已將農舍單獨讓與,致造成農舍已非屬同一人,因已違反上開農舍與基地一併移轉之規定,其申辦建物所有權第一次登記,應不予受理。」。
有關您詢問未辦建物所有權第一次登記之農舍及其坐落,如農舍與其基地原屬不同人所有,依上開規定不受農業發展條例第18條第4項併同移轉之規定限制,惟需注意優先購買權問題;如原係屬同一人所有時,依上揭農業發條例暨其相關函示說明,仍應符合農地管理之一貫政策,以避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭。
倘您仍有相關疑問,歡迎直撥本縣1999縣民諮詢服務熱線或洽本所登記課,電話03-4783115轉分機138由施先生為您服務。
敬祝 安康
主任 鍾淑容 敬覆

回應者:桃園縣楊梅地政事務所   2010/4/22 上午 11:36:57
內容: LULU您好:
有關您詢問未辦保存登記之農舍已移轉其農地所有權於他人,其後辦理該農舍所有權第一次登記方式乙事,茲說明如下:
按農業發展條例第18條第4項規定:「第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人;農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權;已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。」,內政部93年11月2日內授中辦地字第093015211號函略以:「…農地及其地上農舍於農業發展條例修正施行前即分屬不同所有權人,今該農舍單獨申辦所有權移轉登記,無須依本部86年8月8日台(86)內地字8684869號函具結,惟仍需要先踐行土地法第104條之程序;倘嗣後該農舍(或坐落基地)再移轉時,亦不受農業發展條例 第18條第4項之限制。」,另內政部91年3月13日台(90)內中地字第0910003238號函略以:「…農業發展條例第18條規定『農舍應予其坐落用地併同移轉。』,係屬該條例前後農地管理之一貫政策,旨為避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭,…本件依上開規定農舍於尚未完成建物所有權第一次登記前,已將農舍單獨讓與,致造成農舍已非屬同一人,因已違反上開農舍與基地一併移轉之規定,其申辦建物所有權第一次登記,應不予受理。」。
有關您詢問未辦建物所有權第一次登記之農舍及其坐落,如農舍與其基地原屬不同人所有,依上開規定不受農業發展條例第18條第4項併同移轉之規定限制,惟需注意優先購買權問題;如原係屬同一人所有時,依上揭農業發條例暨其相關函示說明,仍應符合農地管理之一貫政策,以避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭。
倘您仍有相關疑問,歡迎直撥本縣1999縣民諮詢服務熱線或洽本所登記課,電話03-4783115轉分機138由施先生為您服務。
敬祝 安康
主任 鍾淑容 敬覆

回應者:桃園縣楊梅地政事務所   2010/4/22 上午 11:36:57
內容: LULU您好:
有關您詢問未辦保存登記之農舍已移轉其農地所有權於他人,其後辦理該農舍所有權第一次登記方式乙事,茲說明如下:
按農業發展條例第18條第4項規定:「第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人;農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權;已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。」,內政部93年11月2日內授中辦地字第093015211號函略以:「…農地及其地上農舍於農業發展條例修正施行前即分屬不同所有權人,今該農舍單獨申辦所有權移轉登記,無須依本部86年8月8日台(86)內地字8684869號函具結,惟仍需要先踐行土地法第104條之程序;倘嗣後該農舍(或坐落基地)再移轉時,亦不受農業發展條例 第18條第4項之限制。」,另內政部91年3月13日台(90)內中地字第0910003238號函略以:「…農業發展條例第18條規定『農舍應予其坐落用地併同移轉。』,係屬該條例前後農地管理之一貫政策,旨為避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭,…本件依上開規定農舍於尚未完成建物所有權第一次登記前,已將農舍單獨讓與,致造成農舍已非屬同一人,因已違反上開農舍與基地一併移轉之規定,其申辦建物所有權第一次登記,應不予受理。」。
有關您詢問未辦建物所有權第一次登記之農舍及其坐落,如農舍與其基地原屬不同人所有,依上開規定不受農業發展條例第18條第4項併同移轉之規定限制,惟需注意優先購買權問題;如原係屬同一人所有時,依上揭農業發條例暨其相關函示說明,仍應符合農地管理之一貫政策,以避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭。
倘您仍有相關疑問,歡迎直撥本縣1999縣民諮詢服務熱線或洽本所登記課,電話03-4783115轉分機138由施先生為您服務。
敬祝 安康
主任 鍾淑容 敬覆

回應者:桃園縣楊梅地政事務所   2010/4/22 上午 11:36:57
內容: LULU您好:
有關您詢問未辦保存登記之農舍已移轉其農地所有權於他人,其後辦理該農舍所有權第一次登記方式乙事,茲說明如下:
按農業發展條例第18條第4項規定:「第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人;農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權;已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。」,內政部93年11月2日內授中辦地字第093015211號函略以:「…農地及其地上農舍於農業發展條例修正施行前即分屬不同所有權人,今該農舍單獨申辦所有權移轉登記,無須依本部86年8月8日台(86)內地字8684869號函具結,惟仍需要先踐行土地法第104條之程序;倘嗣後該農舍(或坐落基地)再移轉時,亦不受農業發展條例 第18條第4項之限制。」,另內政部91年3月13日台(90)內中地字第0910003238號函略以:「…農業發展條例第18條規定『農舍應予其坐落用地併同移轉。』,係屬該條例前後農地管理之一貫政策,旨為避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭,…本件依上開規定農舍於尚未完成建物所有權第一次登記前,已將農舍單獨讓與,致造成農舍已非屬同一人,因已違反上開農舍與基地一併移轉之規定,其申辦建物所有權第一次登記,應不予受理。」。
有關您詢問未辦建物所有權第一次登記之農舍及其坐落,如農舍與其基地原屬不同人所有,依上開規定不受農業發展條例第18條第4項併同移轉之規定限制,惟需注意優先購買權問題;如原係屬同一人所有時,依上揭農業發條例暨其相關函示說明,仍應符合農地管理之一貫政策,以避免造成農舍與其基地分離所衍生之紛爭。
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回應者:顏經祐   2012/3/9 上午 10:21:51
內容: 請問
內政部91年3月13日台(90)內中地字第0910003238號函完整內容要去哪裡找?

可以EMAIL給我嗎

140-CK0-C11 農舍問題內容頁

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2014/12/25
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